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高铁时代来临,西南汽摩配大市场坐享高铁经济红利!

高铁站是一个附带着高科技、大商贸、多产业、新城区的代名词,能够拉动周边地价升值,

带动周边商圈发展。是推动现代社会城市拓展、商业发展、产业汇聚的重要支点。


那么泸州高铁站对周边商业有多大影响呢?

首先,高铁站对周边影响需要看其所在地段,倘若高铁站远离城区,

则高铁站短时间内只会对未开发周边2公里左右的地价影响颇大,对2公里以外的建成区房价影响较小!


(位于郊区的高铁站)

高铁站拥有的是远胜于机场和汽车站的旅客汇集能力,间接对商业、物业造成影响。

但是绝大多数高铁站均建在郊区,距城区5公里左右,所以对于多数城市来讲,高铁经济需要5-10年的发展时间


但泸州不同于其他城市,早在八年前泸州高铁站便选址成功,如今泸州高铁站周边1公里范围内开发建设已成熟,

并形成了庞大的商业体系和一流的商贸环境。泸州高铁站的建设与投运势必会拉动周边成熟物业大幅升值。

 

那么有没有一些高铁影响房价的案例呢?

其实全国类似于泸州高铁建设的城市是非常少的,但并不是没有!


(汉中高铁站位于城区)

陕西一座五线城市——汉中市,与泸州城市建设类似,高铁站位于城区,201710月西成高铁正式开通,

整个汉中市高铁周边所有楼盘集中在2017年10-12月大幅上涨,房价由3000多元涨至4500元以上,涨幅达50%。



其中堂宏广场20173月房价为3300/㎡起,201712月价格为4800/㎡起!如今该楼盘均价达6100/㎡。


此外,高铁站对周边房地产价格有着带动作用!

以成都东站周边为例,成都东站于2011930日正式投用,2012位于成都东站附近的万科魅力广场开盘,

开盘价格仅为6000/㎡,如今位于成都东站的万科魅力二手房价格增长至20000/㎡左右,物业价值是原来的3


(成都万科美丽广场)

泸州即将开建的高铁站位于泸州城北,预计将于2020年建成通车。


西南商贸城20区与高铁站紧紧相邻,且地处高铁站500米半径内。

未来2年高铁建成后势必对西南商贸城20区物业价值带来极大提升,并会对20区未来物业增值带来源源不断的动力!


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